2007年07月30日

都心で「狭小地住宅」が人気:常識超えた設計、魅力の戸建て実現…20坪(約66u)以下・細長い三角形など

マンションブームを後押しする都心回帰の流れの中、住宅プロデュースのザウスコミュニ
ケーションズ(東京)が提案する「狭小地住宅」が人気だ。狭小地とはマンションの谷間や
住宅地の片隅の手狭な土地のことで、面積はおおむね20坪(約66u)以下。細長い三角形など
変わった形のものもある。

 魅力的な狭小地住宅を造るポイントは常識を超えた設計だ。例えば、高い建物に囲まれた
ケースでは、日当たりが悪くなるが、吹き抜けのような構造にしててっぺんから採光を図る
など、工夫を惜しまないという。

 坪数が少ないため都市部でも手が出やすく、「都心でも一軒家に住みたい」という“戸建て派”
の強い支持を受けているという。


▽News Source Sankei Web 2007年07月29日00時07分
http://www.sankei.co.jp/keizai/sangyo/070729/sng070729000.htm
▽ザウスコミュニケーションズ
http://www.zaus-co.com/
▽「くの字型」かつ「傾斜地」という敷地の特徴を最大限に生かした、斬新なデザインの住まい。(甲南山手の住宅)
http://www.zaus-co.com/event/2007/04/img/20_21.jpg




2 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 07:36:34 ID:8eBniURK
2


3 [] 投稿日:2007/07/29(日) 07:38:35 ID:0Dl/ppMe
設計する方も、これは楽しいかも。

4 [] 投稿日:2007/07/29(日) 07:48:22 ID:O2ZRb3j4
そりゃ金さえかけりゃ何でもできるだろ。

5 名前:進ぬなまけものφ ★[] 投稿日:2007/07/29(日) 07:49:31 ID:???
仕方なく狭小地に建ててるだけで、他に選択肢があればわざわざ狭い家を建てんだろ
人気ってのは日本語的におかしすぎる

6 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 07:49:43 ID:qXnAe6fx
20坪なんて普通ジャン、5坪10坪でチャレンジしろよ。

7 [age] 投稿日:2007/07/29(日) 07:49:50 ID:CHsiu7EU
こち亀・寺井の不動産話がリアルになりつつあるな

8 名前:進ぬなまけものφ ★[] 投稿日:2007/07/29(日) 07:50:19 ID:???
あ、記者さんに文句をつけてるわけじゃありません。

9 名前:(,,゚д゚)さん 頭スカスカ[] 投稿日:2007/07/29(日) 07:54:21 ID:WZ2FfvHT
人気ってことは、

「もうちょっと売れるはずだが、ナゼか売れてないよ〜」

という意味。 大人ってみんなウソつきだ

10 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 07:55:56 ID:ZaFj7IzE
こち亀でこういう話があった

11 [] 投稿日:2007/07/29(日) 08:05:10 ID:qXnAe6fx
駐車スペースを設けなければ20坪でも何とかなるか。

12 [] 投稿日:2007/07/29(日) 08:10:56 ID:FS5rJYdY
かわいそうな貧乏人

13 [] 投稿日:2007/07/29(日) 08:13:47 ID:ZfLUvX7W
デザイナーズ・ハウスってのは止めた方がいいお。

デザイン優先で使いにくいし、材料むき出しで夏は暑くて冬は寒い。
基本的に余程の事情がない限り、鉄骨・コンクリの家は避けるべき。
木造が一番だよ。

14 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 08:15:27 ID:2f4bAbPD
>>12
と茨城県内に一戸建て(常磐線沿線、駅まで歩いて1時間)を構えるスズキさんが申しております。

15 [] 投稿日:2007/07/29(日) 08:17:19 ID:7JGEvkWN
デザインで貧相さを打ち消している感じがあるよね

16 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 08:19:26 ID:7JGEvkWN
>>9
>大人ってみんなウソつきだ

17 [] 投稿日:2007/07/29(日) 08:20:14 ID:RHTss3/0
これがいままでで見た最強物件だな
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=13&md=area&sap=1&geo=13104&code=a4630282205atho

18 [] 投稿日:2007/07/29(日) 08:42:52 ID:Y/5KtQie
これで今まで売れなかった、狭小変形敷地も飛ぶように売れてバブル高値掴み
の不動産屋うはうは
崖地、法面、少雨溢水とかなんでもあり→ 都民デスって胸張るのか?

19 [] 投稿日:2007/07/29(日) 08:52:45 ID:RDDQELHX
こんなゴミみたいなとこでも人間住めるんだなあ

20 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 08:54:21 ID:SWZyDWdj
ビフォーアフターの世界だな

21 [] 投稿日:2007/07/29(日) 08:55:54 ID:tFMIAdMh
そんな小さい家じゃ
恥ずかしいだろうに
世間に
私は貧乏人だといっているようなもの
家は一番のステータス
広い庭のある
洒落たつくりの家






どう考えてもムリだが



22 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 08:56:04 ID:UIDTRJ9Q
「必殺!ドリームハウス」だったっけ?

23 [] 投稿日:2007/07/29(日) 09:04:05 ID:y/DK11W/
マンションの方がすべてにおいて有利だろ
そこまでして土地の所有者になりたいかね

24 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 09:04:35 ID:8X8uOds7
>>21
>>家は一番のステータス
>>広い庭のある
>>洒落たつくりの家

世間に私は想像力が貧困ですと宣伝しているのか。
わざわざご苦労だな。

25 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 09:04:41 ID:nV21WEc2
なぜ都心に拘るのかがわからん。しかも、世田谷とか杉並って…。


26 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 09:07:16 ID:YPh6ClTC
狭ッ!
二階は趣味の作業場所になっている我が家のガレージより小さいな・・・。
 都内から50分離れれば良いところあるのにねぇ。
東京は馬鹿ばっかり。

27 [] 投稿日:2007/07/29(日) 09:11:22 ID:iaogJC82
>>23
自分はマンションだけど、一戸建ての方がいいなあと思う…
災害で建物が壊れても、自分の一存でなんとかできるし。

28 [] 投稿日:2007/07/29(日) 09:29:08 ID:OLMosgJp
家の近所に三角形の土地に建てたデザイナーズ・ハウスあるけど・・・
築2年以上入居なし。都内23区某所、3,880万。

29 [] 投稿日:2007/07/29(日) 09:29:59 ID:QspauhfP
俺は一人暮らしでマンションに住んだ事があるが
あちこちからの生活音は苦痛だった 吸水管の音 上階の床の音
廊下を歩く音 どれも苦痛。
一戸建て以外 住みたくない。

30 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 09:35:28 ID:+rd50XMj
>>29
分譲に住んだのか?
レオパレスに住んだだけで語ってたらワロス

31 [] 投稿日:2007/07/29(日) 09:38:33 ID:L+hqNAq2
一戸建てでもとなりの騒音する。
隣部屋とは必ず収納で隔てるとか、マンションも工夫すればいい。

32 [] 投稿日:2007/07/29(日) 09:41:07 ID:y/DK11W/
>>27
災害で家が倒壊するリスクってのはあまり高くない
関東大震災レベルの地震が発生。家が倒壊。家が復旧。の可能性はもっと微小。
阪神大震災の場合だと、狭小住宅は自治体の意向か所有者たちの財力かで復旧は思うに行かなかったよ。

33 [] 投稿日:2007/07/29(日) 09:42:57 ID:temlX032
街並みが悪くなるからやめろ。

34 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 09:46:46 ID:QY/+7i2J
┌──────┐
└──┐┌──┘
┌─┐││┌─┐
│隣││││隣│
└─┘└┘└─┘

35 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 09:53:38 ID:xmhTFL/E
ねずみ小屋大好き日本人

36 [] 投稿日:2007/07/29(日) 09:54:20 ID:QQn1Qy0A
はっきり言って危険。そんでもって悪趣味。使い勝手悪そう。

将来世間には笑顔で、内心悔し涙で過ごす日々確定。

37 [] 投稿日:2007/07/29(日) 09:55:09 ID:ffNBu49Q
人気じゃなくて人気をおこさせたいんだろ

38 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2007/07/29(日) 09:55:45 ID:opu6zxf9
ホンダラ不動産

39 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 10:00:16 ID:iaogJC82
>>32
確かに一戸建てでも金がないとどうにもならないかもしれないけど、
マンションだと、他の所有者たちの一定の同意がなければ
いつまでも直すことすらできないから…

40 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:01:53 ID:y/DK11W/
>>39
だからそれがもう既に十生に一度あるかないかのイレギュラー
リスクマネジメント能力ある?

41 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 10:03:34 ID:Hphd879W
>>40
日本に住んでたら大地震は一生に1〜2回はあると思われ
歴史にあたってみなされ

42 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:04:29 ID:L7yyCXxi
>>17
電車かと思ったぉ。
部屋から部屋への移動が大変そうだw


43 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:04:31 ID:OtO9ciVm
フランスのワインセラーばかりよりましだ>ねずみ小屋

44 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:05:30 ID:y/DK11W/
>>41
ふむ

家を所有していて、居住地域で大地震が発生して、マンションが倒壊して、区分所有者間で解決ができない可能性は一生に何度?

45 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 10:05:58 ID:H9jrcZXj
漏れは杉並に親と一緒に戸建てに住んでるけどサ、最近の戸建ては20坪とか
平気で建ててるけど、もうちょっと広い敷地にしろといいたいね。
隣の家で親が子供を叱りつけて泣きわめくガキの声とか、60坪の敷地同士でも
丸聞こえなんだぜ?
まぁ土地の値段が高いから広い家に住めないんだ、という人も居るだろうけどサ、
杉並はけっこう親が死んで子供がその家を持て余して空き家になってるってのも
けっこうあるから、そういうので60坪の敷地で庭が広いっていう古家を(σ・Д・)σゲッツ!!
するか定借でかりるって言う手もある。

まぁ区長がそういう意味ではなーんもかんがえてないからなあ>杉並



46 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 10:06:21 ID:iaogJC82
>>40
マンション全壊ならまだわかりやすいんだけど、
そこまでの壊れっぷりはあまり考えられない。
むしろ一部分だけ壊れた時がいちばんやっかい。

47 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:08:21 ID:y/DK11W/
>>46
やっかいどうかより発生リスクはますます微小になっていってるんだけど・・・

隙間隙間の条件を提示していくのはリスクマネジメントができていない証拠だよ
もしかして給料以上の保険に入っている?

48 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:08:26 ID:OtO9ciVm
センチュリー21もレオパレス21もアメリカ商法そのものだね

車庫飛ばしヤ

49 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:11:38 ID:JSaOuQRT
>>47
それが、一軒家よりもマンションの方が良い理由になるのはなんで?

50 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:14:53 ID:y/DK11W/
>>49
発生が極僅かなリスクを考慮して、他のより高いリスク・不利益を得るのは得策ではないということさ
一番わかりやすいのはイニシャルコストとランニングコスト

51 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:16:16 ID:temlX032
こういう使えない土地を売ろうとする動きが出てきたらもう相場は終わりだね。

52 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:19:26 ID:fL1QWZuw
>>47 はイミフじゃね

53 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:20:42 ID:y/DK11W/
>>51
ババ抜き合戦の様相はあるだろうね

54 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:22:55 ID:/AkzGY4H
つーか不動産、建築は大手以外しんどくなってきてるから
小さいとこはなんでもやる状況になってきてるだけでしょ。

55 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:23:55 ID:xahm2Vwl
ハニカムとかの金属セルの内部を真空にして、ユニット化、吸音断熱ボードと
合わせることにより、レオパレスでも隣のギシアン音そのほか大音響アンプエレキギター音
もシャットアウト・・・・とできないの?

56 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:28:55 ID:0Dl/ppMe
>>17
上落合!
俺の近所ww
どこだろ

57 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:29:10 ID:Y/5KtQie
>>17
で、一階は私道になってます なんて落ちじゃないだろな?


58 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:29:42 ID:OtO9ciVm
>52
オイル真似を知らないんだよ

59 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:29:47 ID:P4DsIhRL
風水師が見たら「不幸が来る!」って言いそうだね。

60 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:32:55 ID:Y/5KtQie
>>17
塀かとおもたよ
へー

61 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:35:40 ID:OtO9ciVm
警察はアホばかり

62 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:36:42 ID:JSaOuQRT
>>50
ん?質問に答えてほしいんだけど…。

63 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:38:03 ID:wRVlb1kJ
47
ふつーのはなしじゃねぇの?
若い人はがん保険に入らないってのとおんなじでさ
不安はいっぱいあるけど優先順位つけて処理するじゃん
すべての不安をカネで解決しようとしたらほとんどの人は破綻するって

64 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:38:12 ID:hijOZxF7
これは意外と身長にも関係する

おれんちは普通よりやや狭いが175センチの俺はあまり苦にならん

ダチで185のヤシ泊めてやったら不満そうだったが

160のヤシは快適そうだった

65 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:41:56 ID:OtO9ciVm
身長高いと心臓病になりやすい

66 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:43:20 ID:wRVlb1kJ
50
それもフツーのはなしじゃねえの?
ま、44のこと気にしてたら家もマンションもかわんわな

67 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:44:14 ID:4/0sMamE
>>44

家所有 60%(全国平均)
居住地域の大地震 30%〜45%(太平洋側の人口密集地帯に今後大地震が警告されているため)
倒壊率 5%
区分所有者間で解決できない率 90%

こんなもんだろ。




68 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:44:30 ID:isyK99PS
大阪だが、郊外の住宅地でも20坪位は良くある
古家の土地を二つや場合によっては三つ四つに割って家建ててる
細長い3階建てが多くなってきた

69 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:44:39 ID:hijOZxF7
極論すれば身長156hydeだったら
ワンルームでもかなり解放感味わえる

湯船で足出ることもないし布団もゆったり

70 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:48:03 ID:UR9Li5QS
>>17
なんか精神を病みそうな家だ・・
飯食って風呂入って寝るだけと割り切ればともかく・・

71 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:50:26 ID:wRVlb1kJ
67
1.2%
阪神淡路大地震だと解決できない率だけどさ
2年経っても結論出てなかったところってニュースになるくらい稀やった
ま、当時は法整備が進んでなかったのもあるんやろうな

72 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:53:12 ID:GgbnQszF
>>17
なんか電車の一部を改造して住んでるみたいな物件でつねw

73 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:55:35 ID:0Dl/ppMe
>>70
風通しはよさそうだよw

74 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:56:00 ID:OtO9ciVm
>72
中国人の大陸のあばらやよりマシだよ

75 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 10:56:14 ID:oweT0N+V
戸建でも耐震設計って考慮するの?
九の字はヤバス。

76 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 10:58:51 ID:gltgwXxb
どんな悲惨な一戸建てでもマンションよりまし。
マンション=負け組

77 [] 投稿日:2007/07/29(日) 10:59:40 ID:DhR6tdm9
23区内だと10坪以上は狭小とは呼ばない

うちの近所でも、本当に物置しか出来ないだろうと思っていたスペースに
見事に一戸建てができて家族で入居しているので感心している

78 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 11:01:13 ID://XdTiwf
>>17
京都ってそんな家ばっかりなんだろ?

79 [] 投稿日:2007/07/29(日) 11:04:50 ID:OtO9ciVm
>77
設計した事ないだけでは?

80 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 11:18:40 ID:+Vi0K3fZ
都内の23区で9坪の2階建ての新築の家はテレビでやっていたな。
しかも、異常に細長い土地。
(3x10mくらいか)
庭なし。
リビングぶちぬきでキッチン兼用

忍者屋敷みたいな細くて明らかに急な階段も印象的

見た目は小ぎれいだったが、いかんせん収納スペースなどを確保したら、
幅が異常に狭いのは救いようがなく、
ああいう圧迫感のある家には住みたくないなと思った。

81 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 11:20:30 ID:EI6KD3Ie
>>69
hydeはワンルームマンションに住まないだろ。
女の部屋という場合はあるかもだが。
常考。

82 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 11:22:00 ID:RHXmS0dU
なんという事でしょう

83 [] 投稿日:2007/07/29(日) 11:23:31 ID:RHTss3/0
まああれだな
小さなテントも中に入ってみると意外と広いってやつ

84 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 11:27:16 ID:osukA2uR
>>17
京都とかの古民家でもないのに何このうなぎの寝床w

85 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 11:29:07 ID:0r3gxjVw
>>17
もともと私道だったのを宅地化したっぽいね。
間口2.5mで3.6m道路に接道か〜
家を作るのも苦労しそうだね。

86 [] 投稿日:2007/07/29(日) 11:44:17 ID:OtO9ciVm
さっきから刑務所のはなししてる組関係者がおるな
いや、まさか警察にしてはへたないいまわしで


87 [] 投稿日:2007/07/29(日) 11:57:09 ID:GZpFdznQ
狭小なんてすぐ廃れるよ。もう流行は、
広い家・自然を感じる家、非モダンに移り変わっている。

バリバリのモダンで狭小デザイナーズなんて
馬鹿にされるのがオチ

88 [] 投稿日:2007/07/29(日) 12:00:57 ID:wlfmzz/Y
住みやすいとは思えんな。

89 [] 投稿日:2007/07/29(日) 12:04:26 ID:OtO9ciVm
あのベットは一番高価な医療機器さ

90 [] 投稿日:2007/07/29(日) 12:11:50 ID:d5NXd/Wb
基本的に、木造建築で縦横よりも高さの方が長い家に住むのは危険だぞ


特に狭小住宅は、スペース利用を優先して一階には荷物を置かない。
大概は屋根裏や二階三階に置く。
すると重心が高くなる。
とっても危険なのは言うまでもない。

悪いことは言わんから、木造三階建ての縦長住居だけはやめておけ。

91 名前:タカ&ハト[] 投稿日:2007/07/29(日) 12:14:12 ID:Tu/HOwSL
甲南山手?
日本かw

92 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 12:15:47 ID:pQ0V3Z70
>>17
すげえ

93 [] 投稿日:2007/07/29(日) 12:15:52 ID:uynNMT6A
産経本紙読んだら、武蔵小山15坪で8000万円だって(土地が5000万円)。

94 [] 投稿日:2007/07/29(日) 12:24:06 ID:Y1HH1sr+
>>87
今は逆だな
自然どころか土にさえ慣れ親しんでない人が大半
緑も土も自然も要らない
広い家もいらない
寝るスペースがあれば十分
食事や風呂など生活空間は共有スペースが基本といった
老人ホーム型住居になっていくんだから


95 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 12:26:55 ID:BknEzR6s
>>17
すげぇウナギの寝床www
でも上と下とで生活が分離できるから
2世帯住宅としてならアリかもしれん

96 [] 投稿日:2007/07/29(日) 12:32:14 ID:S1mixYzh
>>87
その流行も10年すれば嘲笑の的w
家なんて流行を追うものじゃないだろ。

97 [] 投稿日:2007/07/29(日) 12:42:54 ID:Y4bdQyNl
このスレにどれだけの「同業者」と「知ったか」がいるのやら

98 [] 投稿日:2007/07/29(日) 12:44:31 ID:3k5AQ43F
銀座の中銀ビルみたいだなw

99 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 12:45:45 ID:SmUVThqA
年とったら3階建てはキツイだろうな。
妊娠してもきっとキツイ。子供ができてもきつかろう。
住みかえたくてもトンチのきいたヘンテコ住宅だと売れづらいだろうし。
やっぱり4〜50坪くらの土地に建ってる普通の家がいちばんよのう・・・

100 [sage] 投稿日:2007/07/29(日) 12:51:18 ID:iV9y7a9L
景観も悪いだろうし、30平方メートル以下の敷地には建物を建ててほしくないな
それなら、一箇所に集合住宅をまとめて作ってくれ

こういうのを参考にしてさ
ttp://www.housing-museum.com/worldguide.htm
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